Cardone Capital 已向其房地产支持的比特币策略中增加了约 1,200 BTC 和 2,000 套多家庭住宅单元，从而增加了其私人投资工具中持有的这两类资产。

Cardone Capital 已增加约 1,200 BTC 和约 2,000 套多家庭住宅单元。

选定物业的租金收入通过定投计划资助定期的比特币购买。

Grant Cardone 计划在 10 个专门投资基金中积累 10,000 BTC。

私人基金承担比特币波动性、房地产市场风险以及投资者提取限制。

Grant Cardone 在 8 月 28 日的一条 X 帖子中表示，他价值 53 亿美元的房地产投资公司正在通过增加约 2,000 套公寓和 1,200 BTC 来“加倍下注”其多家庭和比特币模式。

Cardone 未提供购买价格、执行日期或显示哪些基金收到比特币的细分情况。他也没有识别新增加的物业，或披露所有 2,000 套单元是否来自同一笔交易。

该公司的模式将产生收入的公寓楼和比特币放在私人投资工具中。Cardone Capital 不主要依赖新股或债务销售，而是将选定物业产生的部分租金现金用于定期购买 BTC。

您可能还喜欢：Peter Schiff 拒绝 Grant Cardone 的比特币房地产策略

Cardone Capital 使用物业收入购买比特币

根据 Cardone 描述的策略，物业管理公司首先致力于增加公寓楼产生的现金流。随后，该公司利用部分可用收入购买比特币，包括在加密货币价格下跌时进行购买。

Cardone 表示：“我们致力于改善房地产的现金流，并在比特币价格下跌时购买更多比特币。”

根据公司声明，购买遵循定投（dollar-cost averaging）方法，允许基金以固定间隔增加比特币，而不是以单一价格进行全部配置。Cardone Capital 将这种方法宣传为在不依赖重复融资的情况下建立 BTC 持仓的一种方式。

2025 年 6 月，crypto.news 报道该公司计划在推出 10X Miami River Bitcoin Fund 后收购 3,000 BTC。该工具将迈阿密的一个 346 套单元的公寓综合体与初始 1,500 万美元的比特币配置相结合，并预留部分租金收入用于进一步购买。

当时，Cardone Capital 管理的资产超过 50 亿美元，包括超过 14,200 套租赁单元和 500,000 平方英尺的办公空间。Cardone 还在 2024 年初通过 Propy 列出了一处价值 4,200 万美元的 Golden Beach 物业，为买家提供以比特币或美元完成交易的选择。

新增的 1,200 BTC 提高了基金的敞口

在最新披露之前，Cardone Capital 已经通过多次购买建立了比特币头寸。根据早期 1 月报道中引用的公司声明，该公司在 1 月购买另外价值 1,000 万美元的该资产后，持有约 1,000 BTC。

博卡拉顿（Boca Raton）一处 366 套单元公寓综合体的租金收入是用于购买计划的现金流来源之一。Cardone Capital 没有将所有可用收入用于投资者分配或更多物业收购，而是将其部分分配给比特币。

在 6 月的市场下跌期间，该公司在比特币交易价格接近 63,000 美元时，以约 1,800 万美元购买了另外 282 BTC。该交易紧随另一笔价值约 970 万美元的 130 BTC 购买之后。

Cardone 还在迈阿密举行的 Consensus 2026 会议上表示，该公司在一项包括约 2.35 亿美元房地产的交易中增加了 1 亿美元的比特币。根据 Cardone 的说法，这些资产通过有限责任公司持有，而不是通过标准的房地产投资信托基金（REIT）。

随着最新增加，该公司正致力于在 10 个专门基金中实现 10,000 BTC 的目标。Cardone 此前设定了到 2026 年底持有 3,000 BTC 的阶段性目标，尽管最新公告未说明在计入所有基金和交易后公司的比特币合并余额。

根据 Cardone Capital 的既定计划，选定的工具可能将其资产的 15% 到 50% 配置给数字货币。投资者获得的是私人工具中的权益，而不是比特币的直接所有权，而第三方机构托管人负责存储和交易执行。

私人基金与上市的比特币投资不同

对于美国投资者而言，基金结构与购买现货比特币交易所交易基金（ETF）或公开交易的比特币国库公司的股票不同。ETF 在交易所交易，通常允许投资者在市场交易时间内进出，而 Cardone Capital 的私人工具可能需要更长的持有期。

该公司主要向合格投资者提供其基金。根据美国证券交易委员会（SEC）的现行标准，个人可以通过几种途径获得资格，包括净资产超过 100 万美元（不包括主要住所），或过去两年中个人年收入超过 200,000 美元，或与配偶或伴侣合计超过 300,000 美元。

Cardone 认为，私人基金比 REIT 提供更大的灵活性，因为上市的房地产信托基金通常必须将其至少 90% 的应税收入分配给股东以保留其税务地位。他的基金可以保留部分物业收入并将其投入比特币，而不是分配几乎所有的应税收益。

黄金倡导者 Peter Schiff 在 6 月质疑将这两类资产结合的价值，认为租金收入已经支付了物业维护和其他成本。在他对该模式的批评中，Schiff 表示增加比特币引入了房地产投资者不需要的资产。

Schiff 说：“将房地产与比特币结合解决不了任何问题。”

相比之下，Cardone 将该设计描述为“受国库公司启发，但拥有真实资产和真实现金流”。他预测混合工具的年回报率为 22% 至 32%，尽管这些数字是管理层的预测，而非已确立的长期结果。

比特币和物业风险影响同一工具

结合这些资产使投资者面临两个市场的变化。比特币长期下跌可能会降低基金数字资产头寸的价值，而空置率、维修费用、保险成本、利率和较弱的租赁需求可能会减少可用于未来购买的现金。

私人基金的锁定期增加了另一个限制，因为投资者可能无法按需提取资本。访问权限可能取决于每个工具的条款、计划分配、物业再融资或底层建筑的出售。

投资者也不控制持有基金比特币的钱包或私钥。Cardone Capital 表示，第三方机构提供托管和执行，使基金参与者拥有工具的经济权益，而不是对特定数量 BTC 的可转让索赔。

出于联邦税务目的，美国国税局（IRS）将比特币和其他数字资产视为财产而非货币。投资者经历的税务处理将取决于基金的法律形式、其交易以及收入、收益或损失如何根据工具的治理文件进行分配。